🚆Estação Pirituba (Linha 7-Rubi) dentro do distrito
🚌Terminal Pirituba com linhas municipais e intermunicipais
🌳Parque Anhanguera: 2º maior parque municipal de SP
🏥Hospital Municipal Dr. José Soares Hungria, referência em ortopedia
🎓Campus do Anhanguera e UNIP no bairro
🛍️Tietê Plaza Shopping com cinema e parque de diversões
Pirituba carrega no nome a origem tupi ligada à vegetação abundante, e o bairro faz por merecer: é um dos distritos com maior cobertura verde de São Paulo, vizinho do segundo maior parque municipal da cidade. Essa característica convive, lado a lado, com uma estação de trem que existe desde o século 19 e um terminal de ônibus que conecta o bairro a toda a Zona Noroeste.
O resultado é um bairro de vida de bairro consolidada, com comércio de rua ativo, escolas e faculdades presentes no dia a dia e opções de lazer que vão da natureza ao shopping.
O bairro
Pirituba é um distrito da Zona Noroeste de São Paulo, sede da subprefeitura Pirituba/Jaraguá, que reúne também os distritos de Jaraguá e São Domingos. É um bairro extenso, com quase 6 milhões de m² de área vegetada segundo a Secretaria Municipal do Verde e Meio Ambiente.
O comércio se concentra ao longo da Av. Raimundo Pereira de Magalhães, principal eixo do bairro, onde convivem lojas de rua, agências bancárias, faculdades e o acesso ao Terminal Pirituba — o ponto de maior movimento da região.
Localização e transporte
Trem: a Estação Pirituba, na Linha 7-Rubi (operada pela TIC Trens), fica dentro do distrito e está recebendo obras de acessibilidade, com elevadores e escadas rolantes.
Ônibus: o Terminal Pirituba, na Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 3100, funciona das 5h às 23h e reúne linhas municipais e intermunicipais a poucos passos da estação de trem.
Carro: acesso principal pela própria Av. Raimundo Pereira de Magalhães, que corta o bairro de ponta a ponta e liga a região a outros distritos da Zona Noroeste.
O que fazer em Pirituba
Parque Anhanguera: na Av. Fortunata Tadiello Natucci, 1000, em Perus, é o segundo maior parque municipal urbano de São Paulo, com 2.020.000 m² de área total e 400.000 m² abertos à visitação, além de trilhas, ciclovias, quadras, pista de cooper e orquidário.
Parque Jardim Felicidade: na Av. Miguel de Castro, 321, no Jardim Cidade Pirituba, reúne 57 espécies de vegetação entre árvores frutíferas e bosques.
Tietê Plaza Shopping: na Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 1465, com mais de 200 lojas em três pisos, complexo Cinemark de sete salas e parque de diversões.
Centro Universitário Anhanguera (Unidade Pirituba): em operação desde 2008, com cursos de graduação presencial e pós-graduação.
UNIP Campus Pirituba: unidade de ensino superior presente no distrito.
Hospital Municipal Dr. José Soares Hungria: na Av. Menotti Laudísio, 100, referência em cirurgia ortopédica na rede municipal desde 2023.
Por que morar em Pirituba
Um dos distritos mais verdes de São Paulo: quase 6 milhões de m² de área vegetada, com o Parque Anhanguera — segundo maior parque municipal da cidade — nas imediações.
Estação de trem dentro do bairro: a Estação Pirituba, na Linha 7-Rubi, elimina deslocamentos extras até outro distrito para embarcar.
Terminal de ônibus integrado: o Terminal Pirituba funciona das 5h às 23h a poucos passos da estação de trem, com linhas municipais e intermunicipais.
Ensino superior presente no bairro:Centro Universitário Anhanguera e UNIP têm campus dentro do próprio distrito.
Hospital municipal de referência: o Hospital Dr. José Soares Hungria é referência em cirurgia ortopédica na rede pública desde 2023.
Shopping completo na região: o Tietê Plaza Shopping reúne mais de 200 lojas, cinema e parque de diversões.
Preço do m² em Pirituba
O valor de referência para imóvel novo em Pirituba é de R$ 13.004/m², o extremo superior do range de mercado registrado pelo ZAP Imóveis em setembro de 2026, que vai de R$ 5.014/m² a R$ 13.004/m² (média de R$ 8.575/m²).
O patamar de preço, mais acessível do que o de bairros centrais e da Zona Sul, reflete a extensão territorial do distrito e a diversidade de tipologias disponíveis, da planta econômica ao padrão intermediário.
Preço médio do m² em Pirituba
R$ 8.575/m²
Intervalo: R$ 5.014 – R$ 13.004/m²
Fonte: ZAP Imóveis, set/2026
Perguntas frequentes sobre Pirituba
Pirituba é um bairro seguro?
Pirituba é um distrito consolidado, com forte presença de comércio de rua, faculdades e equipamentos públicos como o Terminal Pirituba e o Hospital Municipal Dr. José Soares Hungria.
Qual é o transporte público de Pirituba?
O bairro conta com a Estação Pirituba (Linha 7-Rubi) e o Terminal Pirituba, na Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 3100, que funciona das 5h às 23h.
Vale a pena comprar imóvel em Pirituba?
Pirituba tem valor de referência de R$ 13.004/m² para imóvel novo, patamar mais acessível do que regiões centrais, com grande área verde e infraestrutura de transporte consolidada.
Como são as escolas em Pirituba?
O distrito tem o Centro Universitário Anhanguera (desde 2008) e o campus da UNIP. Não foi confirmada nesta pesquisa nenhuma instituição de ensino básico de grande porte dentro do bairro.
Pirituba tem boa infraestrutura de saúde?
Sim. O Hospital Municipal Dr. José Soares Hungria, na Av. Menotti Laudísio, 100, tem 98 leitos e é referência em cirurgia ortopédica na rede municipal desde 2023.
Procurando imóvel neste bairro?
Sou corretor especialista em SP. Posso ajudar você a encontrar o imóvel certo.
